Gandrīz divas stundas 14.augustā noritēja daudzdzīvokļu mājas “Šķieneri 10” Stradu pagastā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kurā tika uzklausīta informācija saistībā ar plānoto mājas renovāciju, kā arī notika emocionāla viedokļu apmaiņa. Piedalījās kopsapulcē 56 no kopskaitā 66 dzīvokļu īpašniekiem. Sanāksmes norises vieta bija Stāķu pamatskola. Vadīja sapulci SIA “Gulbenes Energo Serviss” valdes loceklis Rihards Korns. Klausījās sapulces gaitu Gulbenes novada domes priekšsēdētājs Andis Caunītis.

Pirms šīs kopsapulces “Dzirkstelei” daži dzīvokļu īpašnieki pauda satraukumu – renovācijas projekts ir apjomīgs un, visticamāk, būs ļoti dārgs. Zvanītāji sacīja – bez pašvaldības, kurai pieder 27 dzīvokļi, atbalsts vajadzīgs vēl tikai no 7 dzīvokļu īpašniekiem, lai projekts tiktu īstenots. Satraukuma iemesls ir cilvēku zemie ienākumi, nevis nevēlēšanās atjaunot savu māju.

Noskaidrojot maksimālās izmaksas, izvēlēsies veicamo apjomu

Kopsapulcē R.Korns sacīja, ka vispirms ir jāizsludina veicamo darbu publiskais iepirkums, jāuzzina piedāvājums, lai pēc tam dzīvokļu īpašnieki varētu saprast, ko no plānotajiem darbiem var atļauties realizēt.

Dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē vienojās: 15.augustā katrs dzīvokļa īpašnieks savā pastkastītē saņems detalizētu informāciju ar piedāvāto mājas renovācijas darbu sarakstu. Katrs ir aicināts iepazīties ar šo informāciju, ar obligāti veicamo darbu apjomu, lai pretendētu uz kredīta saņemšanu no AS “Attīstības finanšu institūcija Altum” un projekta realizācijas beigās arī uz attiecināmo izmaksu samazināšanu aptuveni 40 procentu apmērā bez PVN. Dzīvokļu īpašnieki var izsvītrot no saraksta, viņuprāt, mazāk nozīmīgus iespējamos veicamos darbus. Atbildes pilnvarotajai personai Andrai Apsītei dzīvokļu īpašniekiem jāiesniedz līdz 21.augustam. Pēc tam, visticamāk, ar aptaujas metodi tiks noskaidrotas tālākās rīcības iespējas.

Mājas viena no dzīvokļu īpašniecēm Ilona Pitkeviča norādīja, ka atsevišķi darbi, kas iekļauti ēkas renovācijas projektā, jau ir veikti. R.Korns teica – tādā gadījumā tos var izņemt no veicamo darbu saraksta, šādi mazinot projekta kopējās izmaksas.

Mājas īpašniekiem ir iespēja “braukt mersedesā vai “opelī””

Vidzemes plānošanas reģiona Attīstības un plānošanas nodaļas energoefektivitātes eksperts Edgars Augustiņš rosināja klausītājus domāt līdzi par to, vai atmaksājas daudzdzīvokļu māju atjaunošana. “Saprotu, ka gaisotne ir nokaitēta.

Tas ir tikai normāli, jo šī ir jūsu māja,” viņš teica un pauda, ka viņa mērķis ir veicināt iedzīvotājos izpratni par šo jautājumu, nevis pārliecināt, kā viņiem rīkoties.

Ar jau realizētu šādu projektu piemēriem, ar detalizētu analīzi eksperts pauda: jo ātrāk dzīvokļu īpašnieki vienojas renovēt savu māju un īsteno projektu, jo finansiāli izdevīgākā pozīcijā viņi ir. E.Augustiņš bija iepazinies ar mājas “Šķieneri 10” energoauditu. Viņš skaidroja, ka mājas dzīvokļu īpašnieki paši izlemj, vai realizēs kopumā visu renovācijas projektā (tas jau mājai izstrādāts pēc SIA “Gulbenes Energo Serviss” pasūtījuma) paredzēto vai tikai daļu no tā. Visus projektā ietvertos darbus eksperts pielīdzināja braukšanai mersedesā. Taču, ja dzīvokļu īpašnieki spriedīs, ka nevar to atļauties, paliek vēl citi varianti (renovācijas darbu veikšana izlases veidā), ko E.Augustiņš pielīdzina braukšanai “folksvāgenā” vai “opelī”.

E.Augustiņš pauda, ka svarīgi ir ne tikai siltināt māju, bet arī atjaunināt tās ventilācijas sistēmu, jo tā ir garantija, ka mājā nebūs pelējuma.

Iedzīvotājiem svarīgi, cik mēnesī būs jāmaksā par kredītu

Pagaidām runa ir tikai par aptuvenām provizoriskām summām, īstenojot mājas “Šķieneri 10” energoefektivitātes projektu lielākā vai mazākā apjomā. R.Korns norādīja, ka vispār nevar būt runa par izmaksām, kamēr nav izsludināts publiskais iepirkums darbu veikšanai un nav saņemti piedāvājumi no pretendentiem. Tomēr iedzīvotājus šāda atbilde neapmierināja.

Ailita Šustova pauda, ka vispirms ir tomēr jānoskaidro, kādu ikmēneša maksājumu summu dzīvokļu īpašnieki var atļauties maksāt par platības kvadrātmetru, un tikai pēc tam jālemj par veicamo renovācijas darbu apjomu un nepieciešamo kredītu.

Var tikai minēt, kāda būs šī summa, ņemot vērā gan mājas lielumu, gan iespējamo veicamo renovācijas darbu apjomu, gan brīvo tirgu. Salīdzinājumam jāmin, ka Gulbenē daudzdzīvokļu mājas Skolas ielā 1 renovācijas (ar “Altum” atbalstu) cena bija 920 462,43 eiro bez PVN. Taču šis publiskais iepirkums noticis pirms diviem gadiem. Gulbenes mājas Skolas ielā 1 padomes locekle Sandra Puisāne “Dzirkstelei” stāstīja, ka viņas mājā pavisam ir 55 dzīvokļi (tātad par 11 dzīvokļiem mazāk nekā “Šķieneros 10”). Renovācijas projektā bijis ietverts viss, izņemot kāpņu telpu atjaunošanu, kas būtu papildus vēl izmaksājusi aptuveni 100 000 eiro. “Ļoti nožēlojam, ka to neveicām,” viņa teica. Atšķirībā no mājas “Šķieneri 10” Gulbenes mājai Skolas ielā 1 ir sava biedrība, kura apsaimnieko kopīpašumu.

Mājas “Šķieneri 10” dzīvokļa īpašniece Tatjana Jefimova kopsapulces laikā sacīja, ka viņa vēlētos mājas renovāciju pilnā apjomā, taču apzinās, ka nevarēs par to samaksāt, kā arī vairs nepiedzīvos laiku, kad kredīts būs nomaksāts pilnībā (kredīta atmaksas 20 gadu periodā). T.Jefimova jokojot teica, ka gribētu saņemt metodisko materiālu par to, kur viņai gūt papildu ienākumus.

FAKTI

“ALTUM” PIEDĀVĀ finanšu atbalstu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanai. Galvenais noteikums – projekta mērķis ir sasniegt enerģijas ietaupījumu vismaz 30 procentu apmērā. “Altum” finansiālā atbalsta apjoms (summa, kas nebūs jāatmaksā devējam) var veidot 49 procentus no projekta attiecināmajām izmaksām bez PVN; šī summa tiek novirzīta kredīta (ko ņēmusi mājas kopība renovācijas veikšanai) pamatsummas samazināšanai.

● Termiņš projekta īstenošanai ar “Altum” atbalstu (un projekta noslēguma dokumentācijas iesniegšanai) ir 2026.gada 31.marts.

● Lēmums par daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanas projekta īstenošanu ir jāpieņem dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (kur nepieciešami 50 procenti + 1 balss).

● Mājas parādsaistībām par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) jābūt mazākām par 10 procentiem no visu pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā.

AVOTS: “ALTUM.LV”

FAKTI

PIEKRIST energoefektivitātes pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā “Šķieneri 10” Stradu pagastā – par to vienprātīgi nobalsoja visi 13 deputāti, kuri piedalījās Gulbenes novada domes 30.marta sēdē. Šāds lēmums pieņemts pēc Stradu pagasta pārvaldes ierosinājuma.

No minētās domes sēdes lēmuma izriet, ka šajā mājā 1/3 daļa dzīvokļu – kopskaitā 27 – pieder pašvaldībai.

AVOTS: GULBENES NOVADA DOME

PAGĀJUŠĀ GADA OKTOBRĪ

SIA “Gulbenes Energo Serviss” izsludināja un izvērtēja publisko iepirkumu būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādei un autoruzraudzībai, lai paaugstinātu energoefektivitāti daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā “Šķieneri 10” Stradu pagastā. Kā pakalpojuma sniedzēja tika izraudzīta SIA “Ceturtais stils”. Projekta pasūtītāja ir SIA “Gulbenes Energo Serviss” atbilstoši “Altum” vadlīnijām.

MĀJĀ “ŠĶIENERI 10” ir 66 dzīvokļi; ēkai ir pagrabs un bēniņi. Ēkas ekspluatācija ir uzsākta 1987.gadā.

ŅEMOT VĒRĀ apsekošanas rezultātus un energoauditu, mājas “Šķieneri 10” energoefektivitātes paaugstināšanas projektā (kuru var realizēt pilnībā vai izlases veidā) ir paredzēta: ārsienu siltināšana, logu, ārdurvju nomaiņa, pašregulējošu vai manuāli regulējamu gaisa pieplūdes mehānismu uzstādīšana, apkures sistēmas pārbūve. Siltināt paredzēts ēkas bēniņu grīdu, kāpņu telpu pārsegumu, jumtu virs izvirzītajiem dzīvokļiem, kā arī grīdu virs ieejas 2.stāvā. Tāpat siltināt paredzēts kāpņu telpas sienas bēniņos un neapkurināmā pagraba griestus, kā arī pagraba virszemes un pazemes daļas. Paredzēts nomainīt jumta segumu. Plānota aukstā ūdens un kanalizācijas sistēmas atjaunošana. Pagraba telpās plānots atjaunot elektroinstalāciju.

AVOTS: “GESERVISS.LV”